Стороны спора: Истец – Агентство недвижимости (Доверитель), Ответчик – Продавец квартиры.
Суть дела: В 2019 году Продавец квартиры обратился в Агентство недвижимости, с которым заключил договор по поиску покупателей. По условиям договора Продавец до начала услуг перечислил аванс, а остаток должен был быть выплачен после перехода права собственности на квартиру на покупателя, найденного Агентством недвижимости.
В период действия договора Агентство недвижимости исполнило свою обязанность, предоставило Продавцу покупателя, с которым был заключен договор купли-продажи и на которого перешло право собственности. Однако Продавец отказался выплачивать вознаграждение Агентству недвижимости, ссылаясь на ненадлежащее качество работ и привлечение для поиска Покупателя другого агента. Более того, Продавец потребовал вернуть уплаченный аванс. Агентство недвижимости ответило на претензию Продавца отказом и обратилось в суд с иском о взыскании задолженности.
Результат: Продавец предъявил встречный иск о взыскании аванса, представил доказательства заключения договора с новым агентом и подписанные акты о надлежащем оказании услуг. Адвокаты Бюро представили в суд нотариально заверенную электронную переписку, доказывающую, что покупателя нашел Доверитель и исполнил свои обязанности в полном объеме. Пресненский районный суд г. Москвы взыскал с Продавца задолженность по агентскому договору в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска отказал.