Спор о признании складского комплекса самовольной постройкой и сносе

В 2016 году доверитель бюро приобрел складское здание, расположенное на бывшей территории «Завода холодильного оборудования «Компрессор» в районе Шоссе Энтузиастов. Сделка со складом без проблем прошла регистрацию в Росреестре, а сама история объекта была относительно прозрачна.

На протяжении нескольких лет наш клиент спокойно пользовался своей недвижимостью. Но в 2020 году он узнал, что Правительство г. Москвы и ДГИ г. Москвы обратились с иском в суд о признании данного здания самовольной постройкой и его сносе.

В ходе рассмотрения дела адвокатами бюро был проведен большой объем работы по самостоятельному сбору доказательств, работы с архивами госучреждений города, направление адвокатских запросов, в т.ч. и в Департамент государственного имущества г. Москвы, а также в Госинспекцию по недвижимости г.Москвы.

Был проведен предварительный осмотр здания экспертами для устранения возможных нарушений противопожарных и иных норм. В ходе рассмотрения дела адвокатами бюро были выбраны и предложены суду экспертные организации для проведения судебной строительно-технической экспертизы. Тем не менее, суд назначил экспертную организацию самостоятельно не из тех, что были предложены сторонами спора.

Благодаря сбору доказательств адвокатам бюро удалось найти и получить официальные документы, свидетельствующие о пропуске истцом срока исковой давности по делу. Было подготовлено и подано отдельное объемное мотивированное заявление о пропуске срока исковой давности и обоснования возможности его применения. Также несмотря на выводы экспертизы, адвокатам бюро удалось доказать, что само здание склада возведено до 1995 года, а значит нормы о самовольных постройках в данном деле вообще не применимы.

В результате рассмотрения дела адвокатам бюро удалось добиться отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Постановлением суда апелляционной инстанции решение Арбитражного суда г.Москвы было оставлено без изменения.

С судебными актами по делу можно ознакомиться в электронной картотеке арбитражных дел.

---