В 2020 году Доверитель Бюро приобрел готовый «арендный бизнес», путем покупки 100% долей компании, владеющей нежилым помещением в здании, занимаемом магазином. На протяжении нескольких лет клиент Бюро пользовался своей недвижимостью, сделал в нем текущий ремонт.
Но в 2022 году Правительство г.Москвы и ДГИ г.Москвы обратились с иском в суд о признании нескольких частей данного здания самовольной постройкой, утверждая, что еще в 2010 году здание было перестроено без получения соответствующих разрешительных документов. Соответчиком по делу стал еще один сособственник здания, интересы которого также представляли в суде адвокаты нашего Бюро.
В ходе рассмотрения дела адвокатами Бюро был проведен огромный объем работы, в том числе, по анализу технической документации и сбору доказательств. Был проведен предварительный осмотр здания экспертами для устранения возможных нарушений противопожарных и иных норм. В ходе рассмотрения дела адвокатами Бюро были запрошены и получены нужные документы из Мосгорархива, подготовлены вопросы для назначения и проведения судебной экспертизы, подготовлен мотивированный и детальный отзыв на исковое заявление.
В том числе, благодаря активному сбору доказательств, адвокатам Бюро удалось найти и получить официальные документы, свидетельствующие о пропуске ДГИ г.Москвы срока исковой давности по делу. В ходе судебной экспертизы также удалось обеспечить выводы об отсутствии нарушений строительных и иных норм при реконструкции объекта.
По результатам рассмотрения дела, несмотря на установленный по делу факт незаконной реконструкции здания, адвокатам Бюро удалось добиться отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций решение Арбитражного суда г.Москвы было оставлено без изменения.
С судебными актами по делу (№А40-235194/2022) можно ознакомиться в электронной картотеке арбитражных дел.