В 2017 году Доверитель Бюро приобрел трехэтажное здание в исторической части Москвы. Сделка со зданием осуществлялась за счет кредитных денежных средств, а сам объект проверялся банком.
На протяжении нескольких лет Доверитель Бюро спокойно пользовался своей недвижимостью, выплачивал ипотеку, оборудовал в здании клинику. Но в 2020 году Правительство г. Москвы и ДГИ г. Москвы обратились с иском в суд о признании третьего этажа данного здания (мансарды) самовольной постройкой и требованием о её сносе.
В ходе рассмотрения дела адвокатами Бюро был проведен огромный объем работы, в том числе, по анализу технической документации и сбору доказательств по делу. Был проведен предварительный осмотр здания экспертами для устранения возможных нарушений противопожарных и иных норм. В ходе рассмотрения дела адвокатами Бюро были выбраны и предложены суду экспертные организации для проведения судебной строительно-технической экспертизы. Но все же суд назначил экспертную организацию самостоятельно, не из тех, что были предложены сторонами спора.
Благодаря сбору доказательств адвокатам Бюро удалось найти и получить официальные документы, свидетельствующие о пропуске истцами срока исковой давности по делу, несмотря на установленный по делу факт реконструкции здания. Было подготовлено и подано отдельное мотивированное заявление о пропуске срока исковой давности и обоснования возможности его применения. А проведенной по делу экспертизой было установлено отсутствие нарушения строительных и иных норм при реконструкции.
В результате рассмотрения дела адвокатам Бюро удалось добиться отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций решение Арбитражного суда г. Москвы было оставлено без изменения.
С судебными актами по делу (№А40-77991/2020) можно ознакомиться в электронной картотеке арбитражных дел.
Спор о признании мансарды в здании самовольной постройкой и сносе
- Связанные услуги:
- Разрешение споров