Спор о признании жилого дома самовольной постройкой и его сносе

В 2012 году Доверитель Бюро получил в дар от родственника жилой дом в исторической части г. Нижний Новгород. Данный дом был построен на земельном участке площадью, немногим превышающей площадь застройки самого здания, а право собственности на него было зарегистрировано без получения разрешительных документов.

В 2020 году с застройщиком возводимого на смежном участке жилого дома возник конфликт, в результате которого застройщик обратился в суд с иском о признании жилого дома, принадлежащего Доверителю Бюро, самовольной постройкой и его сносе.

В ходе рассмотрения дела адвокатами Бюро был проведен огромный объем работы, в том числе, по анализу технической документации и сбору доказательств, касающихся истории строительства дома. Подготовлены объемные процессуальные документы, в том числе с учетом полученных адвокатами Бюро по запросам доказательств в органах местного самоуправления. В суд были представлены заключения специалистов, выполненные по заказу адвокатов Бюро. Также, были сформированы вопросы для экспертной оценки, выбраны и предложены суду экспертные организации для проведения судебной строительно-технической экспертизы.  

Благодаря проведенной по делу кропотливой работе удалось опровергнуть доводы оппонентов о нарушении при возведении спорного жилого дома норм как пожарной безопасности, так и требований местного законодательства о зонировании территории в целях строительства, а также норм земельного и градостроительного кодексов. Выводы экспертизы также были на стороне Доверителя Бюро.

В результате рассмотрения дела адвокатам Бюро удалось добиться отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Решение суда первой инстанции было оставлено в силе всеми вышестоящими судами.

---